ИЗВЕЩЕНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕ   о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.   Основание проведения аукциона: постановление администрации Болдыревского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области от 02.09.2016 №59 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Организатор аукциона – администрация Болдыревского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области   Дата начала приема заявок –   23 сентября 2016 г.   Дата и время окончания приема заявок – 17 октября 2016 г. 11:00.   Время и место приема заявок: по рабочим дням с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 по адресу: 397820, Острогожский район, с. Болдырёвка, ул. Мостовая, д.7,  контактные тел. 8(47375) 5-51-31., адрес эл. почты: boldyrev.ostro@govvrn.ru, ostro.bold@mail.ru.   Дата рассмотрения заявок –  18 октября 2016 г. 10:00.   Место проведения аукциона - по адресу: Острогожский район, с. Болдырёвка, ул. Мостовая, д.7 Дата и время проведения аукциона -   24 октября  2016 г. по лоту № 1: в 09:30, по лоту № 2: в 09:35, по лоту №3: в 09:40, по лоту №4: в 09:45, по лоту №5: в 09:50, по лоту №6: в 09:55 Регистрация участников аукциона за 10 минут до начала аукциона по соответствующему лоту.   Дата, время и порядок осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.   Сведения о предмете аукциона Лот № 1   Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, в западной части кадастрового квартала 36:19:8000010 Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 144313кв. м. Кадастровый номер – 36:19:0000000:8575 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 7 300 (семь тысяч триста) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет   Лот № 2   Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, в 200м северо-восточнее х.Дубовой Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 203566кв. м. Кадастровый номер – 36:19:8000005:500 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 10 300 (десять тысяч триста) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет   Лот № 3     Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, в западной части кадастрового квартала 36:19:8000005 Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 106995 кв. м. Кадастровый номер – 36:19:8000005:502 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 5 400 (пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет Лот № 4   Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, в западной части кадастрового квартала 36:19:8000005, восточнее х.Дубовой. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 250537 кв. м. Кадастровый номер – 36:19:8000005:503 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 12 700 (двенадцать тысяч семьсот) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет   Лот № 5   Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, севернее х. Дубовой. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 188227 кв. м. Кадастровый номер – 36:19:8000005:504 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 9 600 (девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет Лот № 6   Предмет аукциона: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Воронежская обл., Острогожский р-н, Болдырёвское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала 36:19:8000005 Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Площадь земельного участка – 14215 кв. м. Кадастровый номер – 36:19:8000005:499 Обременения – не зарегистрированы. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Начальный размер ежегодной арендной платы– 700 (семьсот) рублей 00 копеек. Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.   Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.   Срок аренды земельного участка – 49 (сорок девять) лет   С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.   Условия участия в аукционе   Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:   1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;   2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);   3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;   4) документы, подтверждающие внесение задатка.   Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.   Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.   Порядок внесения и возврата задатка   Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.   Получатель – Администрация Болдыревского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области  л/сч. 03313002920  ИНН 3619002993  КПП 361901001  БИК 042007001  р/сч. 40204810900000000964 Отделение Воронеж ОГРН 1023601033444  ОКТМО 20631408  ОКПО 04135270 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.   Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.   Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.   Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:    - в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;    - в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;    - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;    - в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;    - если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.   Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона, засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.   Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе   Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.   Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.   Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.   Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.   Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.   Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе    В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает  факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона. Заявитель не допускается  к участию в аукционе по следующим основаниям: - непредставление необходимых для участи в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.  Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее-официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.  Заявителям, признанным участниками аукциона, и  заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях. Порядок проведения аукциона   Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.   В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.   Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.   Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».   Аукцион ведет аукционист.   Аукцион проводится в следующем порядке:   1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);   2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;   3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;   4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;   5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.   По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.   Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:   - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;   - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;   - если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.   Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.   Протокол о результатах аукциона размещается в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.   Заключение договора аренды   Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru.   Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.   Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:   - с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;   - с заявителем, признанным единственным участником аукциона,   - с единственным принявшим участие в аукционе его участником.   Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.   Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.   Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.                                  Приложение № 1 к извещению         о проведении открытого аукциона  

№ ______________ «_____»___________2016 г.       _____час. ____мин.

Администрация Болдыревского сельского поселения – Острогожского муниципального района Воронежской области

  Заявка на участие в открытом аукционе     на право заключения договора аренды земельного участка,     государственная собственность на который не разграничена   Лот № ________ От____________________________________________________________________   ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:   паспорт серия ________ №_____________ выдан_________________________________ место регистрации:__________________________________________________________ ИНН _______________________________ почтовый адрес:_____________________________________________________________ телефон: ___________________________________________________________________   ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:   ОГРН________________________________, ИНН_________________________________ Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _____________________________________________ место нахождения: ___________________________________________________________ почтовый адрес:______________________________________________________________ телефон:_____________________________________________________________________ в лице _______________________, действующего на основании _______________________   Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: ________________документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка С проектом договора аренды земельного участка с условиями согласен.   Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________     К заявке прилагаются:     ______________________________________________________________________   Заявитель:      Принято: _______________________      ___________________________________    подпись/ФИО должность, подпись, ФИО    «____»______________2016 г. «____»______________2016 г.              Приложение № 2 к извещению          о проведении открытого аукциона   ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ____

С. Болдыревка

Острогожского р-на    « ___ » ________ 2016 г.

  На основании протокола о результатах аукциона № ____  от  _____ 2016г. Администрация Болдырёвского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: 397820, Острогожский район, с. Болдырёвка, ул. Мостовая, д.7, в лице главы Болдырёвского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, Сухарева Виктора Сергеевича,  действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" и      __________________,  именуемый в дальнейшем  "Арендатор", и именуемые  в  дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор)  о нижеследующем: 1.Предмет Договора     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью ________ кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Острогожский р-н, _________________, с кадастровым номером ______________, разрешенное использование: _______________________________________.     1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.     1.3. В отношении Участка не установлены сервитуты, обременяющие права Арендатора в пользовании Участком.     1.4. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.      2.Срок Договора     2.1. Срок аренды Участка устанавливается на  49 лет с _____2016 года по _____ 20___года.     2.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с даты подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, в соответствии с п. 2 ст.425 ГК РФ. С даты подписания настоящего договора и до даты его государственной регистрации Договор действует как краткосрочный, но не более 360 календарных дней с даты его подписания Сторонами.   3.Размер и условия внесения арендной платы     3.1. Общая годовая арендная плата, согласно протоколу от __________2016г. № _____ о результатах аукциона, составляет ______________ (_________) рублей ______ коп.      3.2. Задаток в сумме ______ (__________) рублей ___ копеек, внесённый Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты арендной платы Участка.       Полная оплата годовой арендной платы Участка, установленной на аукционе в результате торгов на право аренды земельного участка должна быть произведена Арендодателю в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора. 3.3. Арендная плата вносится за последующие годы Арендатором ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца квартала равными частями от указанной в пункте 3.1  суммы, путем перечисления указанной суммы на счет р/с 40101810500000010004 в  отделении Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001, ИНН 3619002062, получатель УФК по Воронежской области (отдел по земельным вопросам и управлению муниципальной собственностью), КПП 361901001, ОКТМО 20631408. Код платежа:       935 111 05013 10 0000 120.     В назначении платежа указать «Арендная плата по договору аренды земельного участка  № ____  за ___________квартал».       3.4. Арендная плата за Участок начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счета, указанные в пункте 3.3. Договора.

3.5.Размер ежегодной  арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам использования и категориям арендаторов, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного  использования земельного участка.

  4. Права и обязанности Сторон     4.1. Арендодатель имеет право:     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также  при использовании способами,  приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем 2-х раз, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.     4.1.2. На  беспрепятственный  доступ на территорию  Участка  с  целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения условий Договора.     4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка  и  экологической  обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а   также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.     4.2. Арендодатель обязан:     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.     4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи одновременно с подписанием настоящего Договора.     4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров   счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.3.     4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.     4.3. Арендатор имеет право:     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка.     4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.     4.3.4. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение договора аренды земельного участка не требуется.     4.3.5. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке  перед  другими  лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному  Арендодателю  не  позднее,  чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора, за исключением случаев предусмотренных законом.     4.4. Арендатор обязан:     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.     4.4.4. Обеспечить  Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.     4.4.5. В случае заключения Договора аренды на срок более одного года после подписания Договора и изменений к нему произвести в течение 2-х месяцев его (их) государственную регистрацию в Острогожском отделе Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.      4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за  3 (три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка как в связи с окончанием срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном  его освобождении. 4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.     4.4.8. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.     4.9.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.   5.Ответственность Сторон       5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,  предусмотренную   законодательством   Российской Федерации.    5.2. Арендатор выплачивает Арендодателю:   -неустойки (пени) в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды в размере 0,1% от неуплаченной суммы  арендной платы за каждый календарный  день  просрочки; -неустойки (штрафа) в случае использования земельного участка не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного  участка не по целевому назначению. Неустойки перечисляется в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.     5.3. В случае, если по истечении сроков проектирования и строительства, реконструкции объектов недвижимости, установленных при первоначальном предоставлении земельного участка,  за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, начисление арендной платы производится с применением корректирующего (повышающего) коэффициента «2» в течение первого года превышения срока проектирования и строительства, с применением корректирующего (повышающего) коэффициента «3»- в течение второго и последующих годов.     5.4. Ответственность  Сторон  за  нарушение обязательств  по Договору, вызванных  действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.      6.Изменение, расторжение и прекращение Договора         6.1. Все изменения и (или) дополнения к  Договору  оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации кроме указанных в п.3.5.     6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию  Сторон, по решению суда на  основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в  случаях,  указанных  в пункте 4.1.1.     6.3. По истечении срока действия настоящего договора, указанного в п.2, арендные отношения прекращаются немедленно и безусловно, а Арендатор лишается права использовать земельный участок. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.   7.Рассмотрение и урегулирование споров         7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в   соответствии с законодательством Российской Федерации.   8.Особые условия договора       8.1.  В случае заключения договора субаренды земельного участка на срок более одного года договор подлежит государственной регистрации и направляется Арендодателю для последующего учета.     8.2   Срок  действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.     8.3. При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды земельного участка прекращает свое действие.     8.4. Расходы по государственной регистрации Договора,  а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.     8.5. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственников Участка, не является основанием для одностороннего расторжения Договора.     8.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую  силу, из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Острогожский отдел Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.   9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Болдырёвского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, юридический адрес: 397820, Острогожский район, с. Болдырёвка, ул. Мостовая, д.7   АРЕНДАТОР:      ____________________   10. ПОДПИСИ СТОРОН:     от   АРЕНДОДАТЕЛЯ: Глава Болдырёвского сельского поселения     _____________________ от  АРЕНДАТОРА:       ____________________